بقيمة 18 مليون دولار... «باديكو» تشتري كامل حصة «غلوبل» الكويتية في « فلسطين للاستثمار العقاري»
وبذلك ارتفعت حصة «باديكو» في «بريكو» من حوالي 5ر38% إلى حوالي 71% من رأس المال المدفوع، البالغ حوالي 5ر48 مليون دينار أردني، فيما تتوزع النسبة المتبقية (حوالي 29%) على مستثمرين كبار من بينهم: البنك العربي، وشركة المسيرة وهي إحدى الشركات التابعة لرجل الإعمال صبيح المصري، وشركة سجاير القدس.
ونفذت الصفقة بسعر 80 قرشا أردنيا للسهم، علما أن «غلوبل» كان دخل في العام 2006 شريكا استراتيجيا في «بريكو» بنسبة تزيد على 30% من رأس المال، بالقيمة الاسمية للسهم (دينار واحد) إضافة إلى 25 قرشا علاوة إصدار.
وتبلغ القيمة الدفترية لسهم «بريكو»، (حصة السهم من إجمالي حقوق المساهمين)، حوالي 3ر1 دينار أردني، بحسب ميزانية الشركة في نهاية العام 2008.
وقال الرئيس التنفيذي ل»باديكو» سمير حليلة إن مبادرة الشركة إلى شراء حصة «غلوبل» في»بريكو» «هدفها ضمان الاستقرار في إحدى أهم شركاتنا الحليفة، وحماية سهمها ومساهميها».
ولم يستبعد حليلة أن تتخذ «باديكو» خطوات مماثلة في عدد من الشركات التابعة والحليفة الأخرى.
حماية الشركات
وشدد على أن هذه الإجراءات تهدف إلى حماية الشركات التابعة والحليفة ل»باديكو» وأسهمها ومساهميها من أية تقلبات أو إشاعات تتعلق بأحد الشركاء الرئيسيين.وقال: هذا جزء أساسي من دورنا في فلسطين، أن نكون صمام أمان للشركات التي نساهم فيها، وان لا نتركها عرضة لأية تقلبات.
وتوقع حليلة أن تفتح الصفقة على أسهم «بريكو» الباب أمام شراكات جديدة مع مستثمرين آخرين.وقال: ارتفاع حصتنا إلى حوالي 71% من رأس مال بريكو يشكل فرصة للبحث عن شريك استراتيجي جديد في هذه الشركة الواعدة، وربما فرصة لاندماجات مع شركات أخرى تعمل في نفس المجال».
وتعد «بريكو» اكبر مطور عقاري في فلسطين، باستثمارات تتجاوز 253 مليون دولار، بواقع 97 مليونا كلفة مشاريع نفذت بالفعل، وحوالي 156 مليون دولار كلفة مشاريع قيد الإنشاء، إضافة إلى مشاريع جاهزة للتنفيذ حالما تسمح الظروف الأمنية والسياسية في قطاع غزة، بكلفة تقديرية تصل إلى حوالي 110 ملايين دولار.
وأسست الشركة في العام 1994 برأسمال يبلغ 15 مليون دينار أردني، رفع في العام 2006 بإصدار جديد إلى 50 مليون دينار، وتشغل حاليا حوالي 500 مستخدم بين عامل وفني. علما ان الشركة تعد من أنشط الشركات المتخصصة في القطاع العقاري، ويرئس مجلس إدارتها نبيل الصراف، نائب رئيس مجلس إدارة «باديكو».
مشاريع منفذة
ونفذت الشركة حتى الآن مشاريع بلغت كلفتها حوالي 97 مليون دولار، وهي: المرحلة الأولى من ضاحية حي الندى السكنية في بلدة بيت حانون شمال قطاع غزة، التي تضم 500 وحدة سكنية، بكلفة إجمالية بلغت حوالي 14 مليون دولار، وفندق المشتل «موفنبك» في غزة بكلفة 40 مليون دولار، ومجمع محطة الحافلات السياحية في بيت لحم بكلفة 12 مليون دولار، ومجمع محطة البيرة المركزية بكلفة 10 ملايين دولار، والمرحلة الأولى من مجمع أبراج «المصايف» برام الله، الذي يضم 8 مباني سكنية، بكلفة بلغت حوالي 7 ملايين دولار.
وللشركة مشاريع قيد التنفيذ بكلفة إجمالية تصل إلى 131 مليون دولار، وهي: فندق «موفنبك رام الله»، الذي شارف على الانتهاء، بكلفة إجمالية تبلغ 40 مليون دولار، ومشروع شاليهات المشتل في غزة، والذي يضم 200 شاليه، بكلفة إجمالية تصل إلى 15 مليون دولار، ومشروع «بريكو هاوس»، وهو مركز مالي وتجاري من 18 طابقا ستضم مكاتب تجارية ومقرا لسوق فلسطين للأوراق المالية وقاعة مؤتمرات وغرف اجتماعات، كان رئيس الوزراء الدكتور سلام فياض وضع حجره الأساس مطلع هذا العام، وتقدر كلفته بحوالي 13 مليون دولار.
ومن مشاريع الشركة قيد الإنشاء أيضا، مشروع إسكان جفنا بمساحة إجمالية تبلغ 42 ألف متر مربع، وستضم 36 بناية تحتوي على 300 وحدة سكنية، إضافة إلى مرافق عامة وخدمات، بكلفة إجمالية تصل 30 مليون دولار، ومشروع «رابية القدس» « السكني في بيت صفافا بمساحة إجمالية تبلغ 31 ألف متر مربع، ويتوقع أن تضم 22 بناية تحتوي 162 وحدة سكنية، وتقد التكلفة الإجمالية للمشروع بحوالي 33 مليون دولار.
واخرى جاهزة للتنفيذ
وحسب حليلة :» تنتظر الشركة ظروفا مناسبة للبدء بعدد آخر من المشاريع جاهزة للتنفيذ بكلفة تقديرية تصل إلى حوالي 110 ملايين دولار، تضم المرحلتين الثانية والثالثة من مشروع إسكان حي الندى في غزة، بمساحة إجمالية تبلغ 100 ألف متر مربع يحتوي على ألف وحدة سكنية، بكلفة تقديرية تصل 50 مليون دولار، ومشروع آخر للأبراج السكنية في قطاع غزة بمساحة إجمالية تبلغ 40 ألف متر مربع، يتكون من 5 بنايات تحتوي 200 وحدة سكنية، بكلفة تقديرية متوقعة تصل الى 20 مليون دولار، ومشروع ضاحية الناقورة السكني قرب نابلس، بمساحة إجمالية تبلغ 53 ألف متر مربع، ويتوقع أن تضم 280 وحدة سكنية، بكلفة تقديرية تصل إلى 40 مليون دولار.
وتملك «بريكو» عددا من الشركات في الأردن، ولها حاليا مشروعين قيد الإنشاء، هما: مجمع مواقف سيارات والمركز التجاري في ضاحية الصويفية بعمان، الذي يتكون من 11 طابقا لمواقف السيارات وسوق ومكاتب تجارية بمساحة إجمالية تبلغ 12 ألف متر مربع، بكلفة تقديرية تبلغ حوالي 25 مليون دولار.
وقال حليلة :» لقد بلغ إجمالي موجودات الشركة في نهاية العام 2008 حوالي 76 مليون دينار أردني، فيما بلغ صافي حقوق المساهمين حوالي 6ر64 مليون دينار، في حين ان مديونية الشركة اقل من 5ر4% من صافي حقوق المساهمين.
