المركز الجديد لرام الله والبيرة يضم ابراجا سكنية وتجارية وفندق 5 نجوم ومرافق ترفيهية وسياحية

صندوق الاستثمار الفلسطيني وهولي لاند يؤسسان شركة الارض القابضة لتطوير مشروع (الارسال سنتر)

القدس-من محمد ابو خضير- أسس صندوق الاستثمار الفلسطيني وهولي لاند شركة الأرض القابضة مناصفة براس مال يقدر بــ ( 45 ) مليون دولار أميركي وباستثمار يقدر بــ ( 200) مليون دولار وعهد الى شركة الأرض القابضة تطوير مشروع الإرسال سنتر حيث يشكل المشروع المركز الجديد لمدينتي رام الله والبيرة وسيقام على منطقة تبلغ مساحتها (50 دونما ) تقع قرب المتنزة الوطني الفلسطيني .

وصرح الدكتور محمد مصطفى، الرئيس التنفيذي لصندوق الاستثمار الفلسطيني : ان هذا المشروع العقاري الكبير يشكل رسالة بالغة الاهمية للمستثمرين المحليين والعرب والأجانب بأنه في ظل وجود القيود السياسية والاقتصادية التي نكافحها جميعاً يمكن الاستثمار في فلسطين ولدينا الخيار ان نقرر ونرسم مستقبلنا بأيدينا وبان نكون أكثر فاعلية في تطوير اقتصادنا بطريقة استراتيجية وذات مغزى .

وقال ينبع هذا المشروع العقاري الكبير من صميم تطلعات صندوق الاستثمار الفلسطيني بتفعيل الاقتصاد الفلسطيني بشكل كبير من خلال الاستثمار في القطاعات الاقتصادية المختلفة مثل المشاريع العقارية التي تدمج ما بين المخاطر القليلة المحسوبة وجذب الاستثمارات الاجنبية مؤكداً ان ذلك استجابة للطلب المحلي العالي للفرص التجارية والاستثمارية للعمل في فلسطين .

واضاف يعتبر تأسيس شركة الأرض القابضة وإقامة مشروع الإرسال سنتر جزءاً من استراتيجية صندوق الاستثمار الفلسطيني العقارية التي تعمل على تطوير أحياء سكنية جديدة ومراكز تجارية في انحاء مختلفة من فلسطين ما يترك أثاراً إيجابية على الاقتصاد الفلسطيني.

ويتوقع ان يستغرق تطوير مشروع الإرسال سنتر أربع سنوات ويشمل منطقة سكنية بمساحة تبلغ ( 250 ) ألف متر مربع تقريباً.

وتوقع ان يوفر المشروع آلاف فرص العمل والمشاريع الصغيرة والمتوسطة وإدخال الخدمات المختلفة بما فيها الترفيهية التي يحتاجها المجتمع الفلسطيني .

وذكر د. مصطفى : أبدى عددٌ من المستثمرين رغبتهم الاستثمار في مشروع الإرسال سنتر، الذي أطلقه صندوق الاستثمار الفلسطيني بداية العام الحالي بالشراكة مع شركة الأرض القابضة من خلال تأسيس شركة أرضنا.

جاء ذلك خلال مشاركة الصندوق في معرض سيتي سكيب حيث قامت شركة أرضنا، ومن خلال جناح شركة الأرض القابضة بعرض مشروع الإرسال سنتر، ومشروع ضاحية الريحان السكنية للزوار والمستثمرين المشاركين في المعرض.

ونوه د .مصطفى بان: الصندوق قد حقق الأهداف المرجوة من مشاركته في سيتي سكيب حيث أبدى عدد من شركات التطوير العقاري رغبتها في الاستثمار والمشاركة في تطوير مشروع الإرسال سنتر وذلك من خلال حجزهم المبدئي لحقوق تطوير جزء كبير من مكونات المشروع.

ومضى د.مصطفى قائلا: إن مشروع إرسال سنتر قد وصل إلى مراحل متطورة لجهة إعداد المخطط الهيكلي والتصاميم الهندسية الخاصة به، وقد بدأت شركة أرضنا في الوقت الحالي بفحص مستوى الطلب على حقوق التطوير لمكونات وأجزاء المشروع، ومشاركتنا في سيتي سكيب تعد الخطوة الأولى في هذا الاتجاه، والتي ستليها خطوات أخرى، ضمن خطة تسويقية متكاملة.

واشار د. مصطفى: إن الصندوق يعمل بطريقة ممنهجة تُيسر وتُتيح للمستثمرين والمطورين المشاركة في المشاريع التي يُطلقها، فبعد أن يقوم الصندوق بتطوير مشاريعه إلى مرحلة معينة، تشمل إعداد التصاميم الأولية والتحضيرات الأساسية الخاصة بالبنية التحتية، وإعداد خطة عمل متكاملة للمشروع، فإنه يسعى حينها إلى إتاحة الفرصة أمام المستثمرين والمطورين من القطاع الخاص للمشاركة معه في تطوير المراحل المتبقية من المشروع.

وأوضح د. مصطفى بالقول: إن علاقتنا مع القطاع الخاص، وتحديداً الفلسطيني، هي علاقة تكاملية غير تنافسية، إذ نسعى على الدوم إلى تحفيزه لتطوير قدراته وإزالة كافة المعوقات التي تحول دون مشاركته في تطوير قطاعات اقتصادية هامة في فلسطين، لذلك، نعمل بشكل دؤوب على توفير الفرص المختلفة أمام المطورين الفلسطينيين من خلال الدخول معهم في شراكات استراتيجية، كما هو الحال في مشاريعنا المختلفة.

وافاد د. مصطفى: إن الصندوق سيعمل على استقطاب المزيد من المطورين والشركاء المحليين الفلسطينيين والعرب للمشاركة في تطوير مشروعي الإرسال سنتر وضاحية الريحان.

وأشار د. مصطفى إلى أنه سيتم بناء مشروع الإرسال سنتر وفق أحدث المعايير العالمية والتصاميم العصرية، وأنه سيُشكل فرصة استثمارية واعدة، خاصة وأنه سيضم أبراجاً سكنية وأخرى تجارية، وفندق خمس نجوم، إلى جانب مجموعة من المرافق الترفيهية والسياحية، ما سيُشكل نقلة نوعية في أساليب الهندسة والمعمار في فلسطين.

وقال د. مصطفى إن: الصندوق يسعى للتركيز على القطاعات الاقتصادية الحيوية والتي من أهمها القطاع العقاري، حيث أطلق خلال العام الحالي إلى جانب مشروع الإرسال سنتر، برنامجاً وطنياً للسكن الملائم يهدف إلى إنشاء حوالي 30,000 وحدة سكنية خلال السنوات العشر المقبلة في المحافظات الفلسطينية المختلفة.

ومن الجدير بالذكر أن مشروع ضاحية الريحان هو باكورة مشاريع الصندوق للإسكان الملائم، والذي ستليه مشاريع أخرى مشابهة في محافظات الوطن كافة. إذ سيعمل الصندوق على إنشاء عدة ضواحٍ سكنية جديدة في المحافظات المختلفة، وهو يدرس حالياً مجموعة من المواقع لتلك المشاريع في عدد من المحافظات ليُباشر بإطلاقها.

وبحسب د. مصطفى فإن: مشروع ضاحية الريحان سيكون أحد أهم المشاريع العقارية الضخمة في فلسطين، خاصة وأنه يُقام على ما مساحته 250 دونماً من الأراضي الواقعة في الجهة الشمالية الغربية من مدينة رام الله، ويتمتع بموقع استراتيجي على هضبة مطلة على المدينة وغير بعيدة عن مركزها ومربوط بالبنية التحتية للمحافظة، الأمر الذي سيُشجع العديد لشراء وتملك الوحدات العقارية المنوي إنشاؤها والتي من المتوقع أن تصل إلى 1600 وحدة سكنية.

وأضاف د. مصطفى إنه: وبعد أن قام الصندوق بإعداد مخطط كامل ومتكامل لمنطقة مشروع الريحان، وتحضيره لخطة العمل ولدراسة السوق ولمخططات البنية التحتية، فإنه سيسعى إلى إشراك مطورين فلسطينيين وعرب للعمل على تطوير أجزاء مختلفة من المشروع.

يُشار إلى أن صندوق الاستثمار الفلسطيني، قد شارك في معرض سيتي سكيب من خلال وفد من الصندوق برئاسة المهندس إبراهيم عيد مدير إدارة الاستثمار العقاري في الصندوق.